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根據實價揭露資訊，今年1月 信義區高級商務套房 「新世界」頂樓19樓一筆20坪套房成交，總價2450萬元，換算每坪單價154.7萬元，不僅是信義區近年的套房新高價，也是2016年至今套房最高單價的一筆交易。

觀察高價套房單價歷史排行榜，以大安區的「仁愛Ａ＋」單價166.6萬元居冠，信義路三段「菁選集」的163萬元居次，第三名便是此次揭露的松勤路「新世界」，最高成交單價也達161.9萬元之多，堪稱信義區最貴的小豪宅。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，大安區的高價套房多半有學區優勢，因此吸引很多卡學區的高資產父母置產，即使高價買下，出租收益不高，也在所不惜；相較之下， 信義區高級商務套房多半走小豪宅路線，裝潢氣派、公設豪華，甚至有24小時的管家服務，就是希望吸引周邊商辦的單身高階白領長租，以「新世界」的高樓層戶來說，20坪套房月租金介於4萬到5萬元之間，投報約在2％左右。

事實上，「新世界」於2007年完工，屋齡約10年，樓高19層，不僅位於台北101商圈內，也鄰近世貿展覽館，周邊更有A級商辦大樓林立，包括「南山人壽」「新光人壽曼哈頓」等等，商業氣息濃厚，再加上該案整體設計規劃走豪華路線，一樓大廳挑高六米，主打豪宅級的物業管理，以致於當年開價僅七字頭，而如今，即使價格修正，也有翻倍的身價。

百萬套房成交量縮至五分之一，今年單價回升

台灣房屋智庫統計近年的百萬小套房交易量變化，2014年還有367筆，從2015年開始急轉直下，先降至156筆交易，2016年再少到100筆，2017年更只剩71筆；連價格也是一路下滑，從2014年相對高點的115.5萬元一路下修，去年平均單價落在110.1萬元。不過，今年揭露至今的六筆交易，平均單價回升至120萬元上下，似乎出現回溫趨勢。

「會買那種 信義區高級商務套房 ，多半是置產型的買方，以信義區來說，由於那附近的外商多、有實力，滿多法人會租下來給高階商務人士使用，租賃需求都在。所以在價格有降，租金又能維持住的情況下，投報率漂亮自然有人願意承接，不過，現在的交易價格都不會比以前高了，……」張旭嵐分析。

台灣房屋信義安和加盟店店東廖德欣則表示，房價盤整後，精華區小套房的投報收益相對提升，因此近期 信義區高級商務套房 ，詢問度、出價率也增加，因此若是地段好，或是學區優勢的套房，身價應可快速回穩，交易量應該會比去年好。

整體而言，張旭嵐認為，房地合一稅後，市場房價修正，投資置產型商品首當其衝，小套房幾乎都套牢價跌，包括「新川普」有賠售620萬元的交易，「信義香榭」也有一戶認賠480萬元出場，不過，如果套房屋主入手時間超過五年，早年的買入價格較低，現在賣出還有機會小賺不賠。

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